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부자가 되기 위한 부자마인드 - 부정적인 사람을 멀리해야 부자가 된다. 안녕하세요? 자본주의생존가 입니다. 이번 시간에는 부자가 되기 위한 부자마인드에 대해 다루어보려고 합니다. 사람은 사회적인 동물이라고들 말하지요. 그만큼 사람은 주위 사람에게 영향을 주고, 또 영향을 받는 존재라는 뜻일 것입니다. 그래서, 주위에 어떤 사람이 있느냐에 따라 성격이나 행동, 목표와 꿈이 바뀌기도 하지요. 주변에 만약 나에게 긍정적인 영향을 주는 사람이 많다면, 그 사람들로 인해 긍정적인 영향을 받아 말과 생각과 행동이 긍정적인 모습으로 변화될 것입니다. 반대로, 주위에 부정적인 사람이 많다면, 부정적인 사람으로 변하겠지요. 여러분 주위에는 긍정적인 영향을 주는 사람들이 얼마나 많이 계신가요? 대체로 사람들은 자신이 자주 만나는 사람들과 비슷하게 변한다고 합니다. 미국의 사업가이자 동기부여 ..
[부동산 상식] 집이 경매를 당했어요! 어떻게 해야하나요? - 2편 안녕하세요? 자본주의생존가 입니다. 지난 시간에는 집이 경매를 당했을 때, 임차인의 입장에서 무엇을 해야 하는지에 대해 다루어 보았습니다. 집이 경매를 당했어요! 어떻게 해야 하나요? - 1편 집이 경매를 당했어요! 어떻게 해야 하나요? - 1편 안녕하세요? 부자를 꿈꾸는 부자학생 입니다. 즐거운 주말 보내셨나요? 내일이 월요일이라 또 한 주를 준비해야 하는 시간이긴 하지만, 다음 주에는 설 명절이 있어서 그나마 기분 좋은 한 주를 맞이할 것 같습니.. rich-student.tistory.com 요약하자면 1) 월세와 관리비를 내지 않는다 (단, 공과금은 내야 한다), 2) 본인의 대항력 여부를 확인한다. 3) 배당 신청을 한다. 4) 낙찰자와 명도 합의를 잘한다. 였습니다. 사실 위의 네 가지는 집이..
[부동산 상식]집이 경매를 당했어요! 어떻게 해야 하나요? - 1편 안녕하세요? 자본주의생존가 입니다. 즐거운 주말 보내셨나요? 내일이 월요일이라 또 한 주를 준비해야 하는 시간이긴 하지만, 다음 주에는 설 명절이 있어서 그나마 기분 좋은 한 주를 맞이할 것 같습니다. 살다 보면 별 일이 다 생긴 다지만, 많은 사람들이 평생 한번 당하기도 어렵고, 또 당하지 않았으면 하는 일 중 하나가 살고 있는 집이 경매에 넘어가는 일일 것입니다. 집이 경매를 당하게 된다면, 주변에 어디 도움을 청하기도 어렵고, 또 보증금을 못 돌려받으면 어쩌나 하고 걱정도 될 텐데요. 이번 시간에는 살고있는 집이 경매에 당했을 때 어떻게 대처해야 하는지 알려드리고자 합니다. 먼저 알아두어야 할 것이 있는데요. 바로 경매의 종류입니다. 경매에는 두 가지 종류가 있는데, 경매를 당하는 원인에 따라서 다..
[빌라 낙찰 후기] 남들이 싫어할 물건을 낙찰받자! 인천 간석동 빌라 경매 낙찰 안녕하세요? 자본주의생존가 입니다. 오늘 소개해드릴 물건은 인천 남동구 간석동 빌라 경매 물건입니다. 이 물건은 95년식 빌라이고, 주변에 이렇다 할 편의시설도 없는, 그다지 좋은 물건이 아닙니다. 소위, 빌라를 사면 망한다고 하는 사람들이 절대로 사지 않을 만한 물건이고, 누가 부동산에 가서 이런 물건을 산다고 하면 뜯어말릴만한 물건입니다. 하지만, 경매에서는 남들이 싫어할만한 물건을 유심히 봐야 하는데요. 왜냐면 경매는 경쟁이 있는 시장이기 때문에, 남들이 싫어할만한 물건을 사면 그만큼 경쟁률이 낮습니다. 그만큼 시세를 정확하게 조사했다면 시세보다 아주 싸게 물건을 살 수 있고, 싸게 사는 만큼 수익률은 올라갑니다. 그럼 이 물건에 대해서 자세하게 살펴보도록 하겠습니다. 사건 번호: 2018타경304..
이번 달도 텅장인 당신의 소비를 줄이는 3가지 비법 안녕하세요? 부자를 꿈꾸는 부자학생 입니다.여러분은 새해 다짐으로 어떤 걸 결심하셨나요? 저는 작년에 세운 목표인 부자가 되겠다는 결심을 올해에도 다시 했는데요. 하지만, 평범한 월급쟁이 직장인이 월급만으로 부자가 되는 방법은 불가능에 가깝습니다 수억 원대 고액 연봉을 받는 직장인이 아니라면 말이죠!그럼에도 불구하고 저는 부자를 꿈꾸고 있습니다. 월급쟁이는 부자가 되면 안 된다는 법도 없기 때문이고, 방법이 없지도 않기 때문인데요.그렇다면, 월급쟁이 직장인이 부자가 될 수 있는 방법은 어떤 것이 있을지 알아보겠습니다. 흔히 부자가 되는 방법에는 두 가지가 있다고 알고 계실 겁니다.첫 번째로, 사업을 해서 대박이 나는 것입니다. 하지만 사업은 성공한다면 막대한 부를 이룰 수 있게 만들어 주지만, 그야말로 ..
[빌라 경매 입찰 후기] 20만원 차이의 치열한 승부! 인천 문학동 대상월드빌 안녕하세요? 자본주의생존가 입니다. 요즘 날씨가 많이 추워졌는데, 따뜻한 겨울 보내고 계신가요? 요즘 일교차도 크고, 아침과 밤에 기온이 많이 떨어져서 감기에 걸리는 분이 제 주위에 많이 계신 것 같습니다. 제 글을 읽으시는 여러분 모두 감기 조심하세요! 이번 시간에는 제가 입찰했던 물건에 대해 분석하고, 입찰 결과를 공유하겠습니다. 앞으로 입찰하는 물건들에 대해 입찰 결과를 공유하는 글들을 올릴 예정인데, 글들을 보시면서 경매 물건 조사는 어떻게 하고, 입찰가 결정은 어떻게 하는지에 대해 다룰 예정입니다. 모쪼록 경매를 처음 접하시는 분들에게 제 글이 도움이 되었으면 하네요. 오늘 다룰 물건은 인천 미추홀구 문학동에 위치한 빌라입니다. 2020년 첫 입찰 물건의 입찰 결과가 어땠는지 한번 살펴보시죠! ..
서울 강남권 전세가 高高…겨울 비수기 맞아? 12.16 대책으로 인해 서울 매매시장이 얼어붙으면서, 전세 시장이 들썩이고 있습니다. 이는 12.16 대책으로 인한 매매 거래가 주춤한 탓도 있지만, 특목고 자사고 폐지로 인한 학군 수요가 서울 강남권으로 몰리고 있으며, 또한 서울 입성이 사실상 청약 이외에는 길이 없는 상태에서 청약 제도 개편으로 인해 해당 지역 거주 요건이 기존 1년에서 2년으로 강화되면서 서울 청약을 노리기 위해 전세로 2년간 거주하고자 하는 수요가 늘어난 탓도 있습니다. 서울 부동산 투기 수요를 근절하고, 실수요자를 보호하고자 하는 목적의 규제라고 정부는 규제 도입의 취지를 설명했지만, 보유세를 높여 서울 1주택자들의 거주 부담이 높아진 상황이며, 이를 조금이나마 해소하기 위해 기존 살던 집을 높은 가격의 전세로 주고 주인도 다..
4주택 이상 취득세율 최대 4배로…6~9억원 취득세율도 세분화 취득세를 다룬 글에서 밝힌 것처럼, 2020년부터 1세대 4주택 이상을 취득하려 하는 경우, 4번째 주택부터는 취득세가 4.6%로 상승하게 됩니다. 또한 6~9억의 주택을 취득하는 경우에는 기존 2% 세율을 적용하던 것을 세분화하여 1~3%를 적용하게 됩니다. 기존에 6억 이하, 85 제곱 이하의 면적을 취득하는 경우 1.1%였던 취득세율이 4.6%로 네 배 이상 오르면서 투자를 위해 소형 주택을 3채 이상 소유하고 계시는 분들의 주의가 필요하겠습니다. 1세대의 기준은 주민등록을 한 기준으로 하며, 배우자나 미혼인 만 30세 미만 자녀는 1세대에 포함됩니다. 주택 수를 따질 때의 세대 기준이였던 중위소득 이상의 소득이 있는 자녀의 경우는 이번 법안에서는 같은 세대로 보는 것으로 하였습니다. 여러모로 똘똘..

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