부동산 경매 개념 정리 (21) 썸네일형 리스트형 [부동산 상식]이 글 보고도 건폐율, 용적률, 연면적이 이해가 안간다면 심각한 겁니다. 안녕하세요? 자본주의생존가 입니다. 오늘 다뤄볼 부동산 상식은 '건폐율', '용적률', 그리고 '연면적'의 개념입니다. 이 세 용어는 주로 건축에서 많이 쓰이는 단어들인데요. 많이 들어는 본 것 같은데 어떤 개념인지 어려우셨다면 오늘 이 글로 그 궁금증이 시원하게 해결되시길 바라겠습니다. 1. 연면적 연면적이란, 쉽게 말해 "건물의 모든 층 수의 바닥 면적"을 의미합니다. 예를 들어, 지상 5층짜리 건물의 한 층당 바닥 면적이 100 제곱미터라고 가정해봅시다. 이 건물의 연면적을 계산해볼까요? 100 제곱미터 x 5 층 = 500 제곱미터 참 쉽죠? 2. 대지 면적과 건축 면적 대지 면적과 건축 면적은 단어에 모든 뜻이 담겨 있는데요. 우선 '대지 면적'은 문자 그대로 "내가 건물을 짓고자 하는 땅의 면.. [부동산 상식]서민 대상 LTV 규제 완화된다! 7월부터 서민도 집 살 수 있는거죠? 안녕하세요? 자본주의생존가 입니다. 정부는 7월부터 서민, 실수요자에 대한 LTV 규제를 완화하기로 결정하였습니다. https://www.news1.kr/articles/?4327193 정부, 서민·실수요자 LTV 완화 7월 시행…종부세·양도세 조속 결론(종합) 사실 앞에 겸손한 민영 종합 뉴스통신사 뉴스1 www.news1.kr LTV란, 주택 담보 대출을 받을 때 '담보 인정 비율'인데요. 'LTV가 70%다'라는 말은 5억짜리 집을 살 때 70%인 3억 5천만 원까지 대출이 가능하다는 의미입니다. LTV가 무엇인지 잘 모르시겠다면 아래 글을 참고하시면 도움이 되겠습니다. https://rich-student.tistory.com/64 [부동산 상식]7월부터 영끌해서 집 사기 힘들어진다구요? 정부 D.. [기본개념] 이제 이 집은 제껍니다. 그만 나가주시죠! - 경매의 꽃, 명도! 안녕하세요? 자본주의생존가 입니다. 지난 시간에는 경매 낙찰 후 대출 및 잔금을 납부하기까지의 과정에 대해서 다루었는데요. rich-student.tistory.com/62 [기본 개념] 경매 낙찰을 받았습니다! 이후에는 뭘 해야하죠? - 낙찰부터 잔금 납부까지 안녕하세요? 자본주의생존가 입니다. 경매 낙찰이 궁금해서 이 글을 읽고 계시는 분이시라면, 혹시 최근에 경매에 도전하셔서 낙찰을 받으신 것인가요? 우선 낙찰을 축하드립니다! 👏👏👏 원 rich-student.tistory.com 이번 시간에는, 경매하는 사람들의 ‘경매의 꽃’이라 말하는 ‘명도’를 다뤄보려고 합니다. 왜 사람들은 경매의 꽃은 명도라고 말할까요? 낙찰 및 잔금을 납부한 후에 해야 할 일은 무엇일까요? 낙찰의 기쁨도 잠시, 우리에겐 .. [부동산 상식]7월부터 영끌해서 집 사기 힘들어진다구요? 정부 DSR 규제 강화 대책 발표 - DSR, LTV, DTI가 뭐길래? 안녕하세요? 자본주의생존가 입니다. 4월 29일 기사에 의하면 정부에서 가계대출관리방안의 일환으로 소위 ‘영끌 (영혼까지 끌어모으기) 대출’ 규제에 나섰는데요.오는 7월부터 6억 이상의 집을 구매할 때 대출이 한층 어려워진다는 내용입니다. 앞으로 주택을 구매할 계획이 있는 분이라면 오늘 소개해드릴 내용을 꼭! 자세하게 읽어보셔야 합니다. 그만큼 중요한 내용이니 반드시 알아두세요! 한번 자세하게 살펴보도록 하겠습니다. 기사 내용을 살펴보기에 앞서, 기사 내용의 이해를 도울 대출 규제 3가지를 먼저 설명드리려고 합니다. 이 개념을 알고 계셔야 오늘 기사 내용을 이해하실 수 있거든요. 바로 LTV (담보 인정 비율), DSR (총부채원리금상환비율), DTI (총부채상환비율) 인데요. LTV, DSR, DTI….. [부동산 상식] 이 글 하나로 전월세 신고제 대처 끝! 6월 1일부터 시행되는 전월세 신고, 어떻게 해야할까? 안녕하세요? 자본주의생존가 입니다. 작년 7.10 대책으로 전월세 2법 (계약갱신청구권, 전월세 신고제)이 도입되었는데요. 그중에서도 전월세 신고제는 올해 6월 1일부터 시행되는 것으로 유예기간을 두었습니다. 이제 전월세 신고제 도입이 약 1달가량 남았는데요. 이제 우리는 어떻게 대처하는 것이 좋을까요? 지금부터 천천히 알아보도록 할게요! 전월세 신고 대상이 되는 주택은 무엇일까요? 서울, 수도권, 광역시, 세종시, 도의 시 지역에서 전월세 계약을 하셨다면 신고하셔야 합니다. 사실상 거의 전국이라고 보시면 되겠습니다. 다만, 경기도의 군을 제외한 군은 제외된다고 하네요. 그럼 어떤 경우에 신고를 하면 될까요? 전세 보증금이 6000만 원을 초과하거나, 월세를 30만 원 초과로 받는다면 신고하셔야 합니다... [기본 개념] 경매 낙찰을 받았습니다! 이후에는 뭘 해야하죠? - 낙찰부터 잔금 납부까지 안녕하세요? 자본주의생존가 입니다. 경매 낙찰이 궁금해서 이 글을 읽고 계시는 분이시라면, 혹시 최근에 경매에 도전하셔서 낙찰을 받으신 것인가요?우선 낙찰을 축하드립니다! 👏👏👏 원하시는 수익을 꼭 얻으셨으면 합니다.아직 낙찰을 받지 못하신 분이더라도 너무 실망하지 마세요! 포기하지 않고 도전하다 보면 언젠가 낙찰의 기쁨을 누릴 수 있는 날이 올 것입니다. 경매 낙찰 (경락)을 받게 되면 그 이후엔 매각 허가 결정, 잔금 납부 기일 결정, 잔금 납부, 명도 (점유자 내보내기), 수리, 임차 또는 매각의 과정을 거쳐 수익을 거두게 됩니다. 오늘은 낙찰부터 잔금 납부까지의 과정을 알아볼 건데요.이 과정을 진행하면서도 신경 쓸 것이 많기 때문에 설명드려보겠습니다. 경매 법정에서 낙찰을 받고 나면 이렇게 생긴 .. [부동산 상식] 이 글을 보면, 부동산 중개 수수료 (복비) 계산이 쉬워집니다. 안녕하세요? 자본주의생존가 입니다. 요즘 날씨가 갑자기 추워지고, 또 신종 코로나가 유행이어서 특별히 건강에 유의해야 하는 것 같습니다. 이 글을 읽으시는 여러분 모두 추위에 감기 걸리지 않도록 조심하시고, 외출하실 때에는 꼭 마스크를 착용하셔서 혹시 모를 전염에 잘 대비하 셨으면 좋겠습니다. 이번 시간에는 부동산 중개 수수료, 즉 복비를 어떻게 계산하는지 알아보려고 합니다. 요즘은 인터넷에 정보가 워낙 잘 되어있어 웬만하면 중개비를 속여서 장사하는 중개인이 없습니다. 중개 수수료는 법적으로 정해진 상한선이 있기 때문에, 계산법을 잘 알고 계시면 굳이 인터넷을 찾아보지 않고도 중개사가 수수료를 과도하게 요구하는지 아닌지 판단할 수 있겠죠? 그리고 만약 중개사가 과도한 수수료를 요구해서 이미 수수료를 지급.. [기본개념] 경매로 돈벌기 좋은 물건이란? - 일반 매매와 경매의 차이 안녕하세요? 자본주의생존가 입니다. 2020년 새해가 된 지 얼마 되지 않은 것 같은데, 어느새 1월이 다 끝나가고 있네요. 여러분들은 새해 결심으로 다짐했던 것들을 잘 실천하고 계신가요? 저는 새해 결심으로 올 한 해 경매로 3건 이상 낙찰받는 것을 목표로 하고 있고, 또한 블로그 포스팅을 한 달에 15개 이상 하는 것을 목표로 하고 있습니다. 여러분도 목표로 하신 것을 잘 이루시는 한 해가 되시길 바라겠습니다. 오늘 주제는, 경매로 돈 벌기 좋은 물건에 대해 다뤄보려고 합니다. 경매는 부동산 투자 방법의 일종이긴 하지만, 경매에서 돈을 벌기 위해서는 일반적인 부동산 투자법과는 다른 방법으로 접근해야 하기 때문에 경매로 돈을 벌고자 하시는 분들은 이 글을 보시고 한 번 생각을 해보시는 것이 좋을 것 같.. 이전 1 2 3 다음
