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부동산 경매 개념 정리/경매 기본 개념

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[기본개념]확정일자와 소액 임차인 최우선 변제란 무엇일까? 주택 임대차 보호법 - 2편 안녕하세요? 부자를 꿈꾸는 부자학생 입니다. 지난 시간에는 주택 임대차 보호법과 대항력이란 무엇인가에 대해 다루었습니다. 간단히 요약하자면, 대항력은 전입신고와 주택을 점유하고 있을 때 발생하며, 대항력이 있다면 집주인 또는 제삼자로부터 계약기간과 보증금을 보장받을 수 있다는 내용이었습니다. 이번 시간에는, 확정일자와 소액 임차인 최우선 변제에 대해 다루어보겠습니다. 설명에 앞서, 배당에 대해 간단히 설명드리겠습니다. 1. 배당이 무엇인가요? 경매는 돈을 빌린 사람 (채무자)이 돈을 갚지 못했을 때 돈을 빌려준 사람 (채권자)이 돈을 돌려받기 위해 하는 행위라고 말씀드렸었죠? 법원에서 물건을 매각하고 난 후, 현금을 채권자들에게 순서대로 돌려주는 행위를 "배당"이라고 합니다. 예를 들어, 나채무 씨가 A..
[기본개념]세입자를 보호하는 힘! 주택 임대차 보호법 - 1편 안녕하세요? 부자를 꿈꾸는 부자학생 입니다. 오늘 소개해드릴 개념은, 경매뿐만이 아니라 알아두면 실생활에도 큰 도움이 되는 "주택 임대차 보호법"입니다. 법 얘기가 나오니까 벌써부터 따분하고 머리가 아프시죠? 그렇지만 주택 임대차 보호법은 현재 전세, 월세로 살고 계시거나, 세를 주고 계신 분들에게도 알아두면 많은 도움이 되는 법입니다. 최대한 필요한 내용만 압축해서, 이해하기 쉽도록 설명드릴 테니, 겁먹지 말고 차근차근 읽어보세요! 1. 주택 임대차 보호법이란? 주택 임대차 보호법을 설명드리기에 앞서, 이 법이 뭘 보호해 주는 법인지 설명드리겠습니다. 단어를 잘 풀어보면 답이 나와있는데요, 즉, 주택을 임대 (빌려주는 것, 집주인) - 임차 (빌리는 것, 세입자) 했을 경우, 보호를 해 주는 법입니다...